SERVIZI

Ecco i servizi che offro per quanto riguarda la gestione ordinaria del condominio:

  • convocare l’assemblea condominiale in sede ordinaria una volta l’anno per l’approvazione del rendiconto (entro 180 giorni dalla fine dell’esercizio)
  • disciplinare l’uso delle cose comuni in modo da consentire a tutti i partecipanti del condominio il miglior godimento di esse
  • compiere atti conservativi relativi alle parti comuni
  • aprire il conto corrente condominiale (se non presente)
  • richiesta o modifica del codice di attribuzione fiscale
  • riscuotere i contributi ed erogare le spese per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni
  • eseguire gli adempimenti fiscali
  • richiesta di fatturazione elettronica per il condominio (se approvato in assemblea)
  • curare la tenuta dei registri obbligatori
  • conservare tutta la documentazione e renderla disponibile alla consultazione dei condòmini in qualunque momento (AREA RISERVATA)
  • eseguire gli adempimenti fiscali (MOD.770, CU, Quadro AC,…)

Alcuni dei servizi straordinari che svolgo:

  • gestione lavori straordinari
    • approvazione del contratto di appalto
    • istituzione fondo lavori straordinari
    • nomina del progettista, del direttore dei lavori e del coordinatore della sicurezza
    • adempimenti fiscali e gestione delle detrazioni
  • convocazione assemblee straordinarie

Probabilmente hai trovato spesso la voce Servizi di Segreteria, Cancelleria e Fotocopie o semplicemente Servizi Amministrativi. Sono voci che riguardano dei rimborsi spese. Di conseguenza dovrebbero essere conteggiati analiticamente.

Lo Studio Nozzoli si differenzia dalla concorrenza. Infatti non applica tariffe forfettarie. Perciò verranno addebitati solo i costi sostenuti per il condominio (fotocopie, prezzo raccomandata,…).

Ogni mio preventivo presenta adeguatamente questo aspetto spesso trascurato. Sono tutti elementi già compresi nel compenso ordinario e vengono trattati esclusivamente come Rimborsi Spese!

TESTIMONIANZE